上周在杭州拱墅区的派出所门口，我碰到个蹲在台阶上抽烟的小伙子，手里攥着皱成一团的租房合同，旁边放着的就是那张高仿的房产证。他刚交了一年36000的房租，转头就被真正的业主找上门收房了。
之前刷到过不少人说，做张高仿不动产权证就能随便蒙混过关，甚至还有人靠这招空手套白狼赚了几十万，不少想钻空子的人都动了心。
市面上两类仿证方案的真实差别
第一类是路边小打印店做的粗仿版本，价格一般在150到300块之间，做的时候只需要给个地址和人名，两三天就能拿货。这种证摸上去封面的皮质是普通人造革，里面的纸张用指甲刮一下就掉屑，编号在不动产登记系统里根本查不到，稍微有点经验的中介扫一眼防伪底纹就能看出破绽，最多只能用来骗骗完全没接触过房产证件的老人。之前有个做水果生意的老板，拿这种证去找合伙人抵押借了8万块，不到一周就被人识破，直接按诈骗立了案。
第二类就是大家传的神乎其神的高仿真假房产证，售价普遍在1200块往上，卖家号称用的和真证同批次的水印纸，封皮的烫金工艺和官方一模一样，甚至连证件内页的微缩文字防伪点都做的八九不离十。我之前托做图文印刷的朋友拿过一张样片，在自然光下拍出来的照片，连从业5年以上的中介都很难从图片里挑出毛病，拍个照发朋友圈晒“刚买的学区房”，身边不熟的朋友绝对看不出问题。
你真以为这种东西能拿去办正事？别做梦了。
不管仿的多逼真，只要办事窗口的工作人员把证件往读卡器上一放，内置的芯片没有官方加密信息，当场就会亮红灯。之前在苏州就有个小伙子，拿这种高仿真假证想去提取公积金，刚把材料递进去，3分钟就被保安带走了，最后判了6个月缓刑，案底跟一辈子。
两种方案的优劣对比一目了然
粗仿版唯一的优势就是便宜，当天就能拿到货，除此之外全是坑。纸张摸上去质感差，防伪标识错漏百出，但凡见过真房产证的人一眼就能瞅出不对，拿来当个拍视频的道具都嫌不够逼真，根本用不了任何正规场景。说白了，这东西除了能满足下你朋友圈晒图的虚荣心，半点儿实际用处都没有，要是敢拿去骗人，被抓的速度比你转账的速度还快。
高仿真的假房产证，唯一的好处就是外观相似度足够高，拍出来的照片很难识别出破绽，适合拍短视频做剧情道具，或者是做家庭情景剧的布置摆件。但它的硬伤也非常致命：完全过不了线下实体核验，只要有人拿着证件去不动产登记中心查档，100%会露馅。而且现在全国的不动产登记信息早就联网了，哪怕你拿着照片去办任何和房产相关的业务，工作人员输入身份证号一查，名下有没有这套房清清楚楚，半点儿钻空子的空间都没有。
我之前还碰到过有人想拿高仿房产证明去办房屋租赁备案，材料刚递到街道窗口，系统一比对产权信息和提交的证件不符，当场就被记录了失信名单，半年内都没法办理任何和房产相关的公共业务。
给所有动了歪心思的人的实在建议
我敢把话撂在这，现在所有流通的高仿房产证，没有一张能过正规机构的核验。别听网上那些卖家吹的天花乱坠，说什么“内部渠道做的和真的一模一样”，全是骗你转账的话术。官方的不动产权证用的是定点印刷厂生产的专属防伪纸，每一张的编号都在系统里有对应备案，私人根本不可能拿到同规格的原材料。
要是你只是需要个道具拍个短视频，或者做活动布置的摆件，花个几百块找靠谱的图文店做个外观差不多的就行，完全没必要花大价钱去买所谓的“顶配高仿真版本”。但要是你动了歪念头，想拿着这个东西去抵押、去骗房租、去办贷款，我劝你趁早打住。诈骗罪的量刑标准你随便搜搜就知道，骗个几万块都能判三年以上，犯不上为了这点钱把自己后半辈子的前途搭进去。
之前那个蹲在派出所门口的小伙子，最后虽然立了案，但骗他房租的人早就把钱挥霍一空，到现在大半年过去了，3万多的房租一分钱都没追回来。他当初就是没核对原件，也没跟着对方去不动产中心查个档，光看了对方手机里存的高仿的房产证照片，就直接转了全年房租，吃了个天大的哑巴亏。